台北二胎房貸承作地區有：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。

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一般房貸：可向銀行，信用合作社、壽險公司、農會、郵局、信託公司辦理房貸，因背景不同，房貸利率或條件不同。

民間二胎房貸風險較高，該如何找到合法的台北房貸二胎申辦管道呢？以下告訴你幾個判斷方式：

民間二胎省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。資料齊全，最快能在當日撥款。

如果您是收入穩定的上班族或軍公教人員，可以選擇指數型房貸，這種房貸的月繳金額是固定的，利息則是會根據定期存款利率，每個月或每一季調整。

由於銀行申請二胎房貸會參酌信用紀錄、負債比、繳款紀錄等，本來已有債務在身的民眾通常難以順利審核通過，因此民間二胎申請是比較優良的選擇。

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房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。

二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。

合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本！也不需提供存摺培養進出記錄的。

二胎房貸意思是以名下已有貸款的房屋作為抵押，利用同一間房屋的殘值作為抵押，向另一家銀行或民間貸款公司再次借款，這時債權人會被設定為債務清償的第二順位，因此又稱「二順位貸款」。由於二順位債權人很可能拿不回款項，多數銀行不願意受理二胎房貸，即便願意承作，審核也會比一胎嚴格，因此二胎大部分會找民間申辦。